ＦＰと準備する我家の生活資金準備

●退職前後の住宅ローンをどうしたらいいか

出来れば退職までにローンを返し終えるのが理想ですが、そうもいかない場合はどうしたらいいかを考えて見ましょう。
まず、現在、住宅ローンがどうなっているのか、現状をしっかりチェックしましょう。
チェックの目的は次の３つです。
１．借入金利がどうなっているか。高い場合は、借換えを検討する。
２．退職後も返済が続く予定なら、今後どう対処するか。
３．手元に余裕資金がある場合、繰上げ返済するか、そのまま、返済を続けるか。

金利が高ければ、より良い条件の住宅ローンに借換えを検討してみるのも良いかもしれません。
仕事が忙しくて、見直す時間がなく高い金利を返済し続けている人もいるかも知れません。

一般には、ローン残高が１０００万円以上、金利差が1％以上あれば借換えのメリットがあると言われています。
借換えの為の諸費用も掛かりますので、それを計算に入れて十分なメリットがあるかどうかも検討する必要があります。

退職後も返済が続く場合は、退職金で一括返済をするか、預貯金から繰り上げ返済して退職までに返済終えるようにすると良いですね。　

いずれにせよ、しっかりとキャッシュフローを作成し、今後の生活に支障が来ないように対策を練ることが大事です。